INMOBILIARIAS Y LEY DE VIVIENDA
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LAS INMOBILIARIAS CONTINÚAN COBRANDO SUS HONORARIOS A LOS INQUILINOS A PESAR DE LA PROHIBICIÓN EXPLÍCITA EN LA NUEVA LEY DE VIVIENDA. 

ADICAE Comunidad Valenciana está detectando cómo ciertas inmobiliarias incumplen las nuevas normas sobre la contratación de alquileres

Con la nueva ley de vivienda ya en vigor, los gastos relacionados con los honorarios de agencia deben correr siempre a cargo del propietario del inmueble. De hecho, la ley específica claramente: “los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán siempre a cargo del arrendador".

Sin embargo, según ha podido averiguar ADICAE, las inmobiliarias, a través del uso de otros conceptos, esquivan la normativa para que sigan siendo los arrendatarios los que se hagan cargo de dichos importes. Esta mala praxis por parte de las inmobiliarias choca frontalmente con la nueva norma que pretende "terminar con los abusivos gastos y honorarios inmobiliarios que impiden a muchas personas, especialmente a los jóvenes, acceder a una vivienda por el desembolso inicial que supone.”

En la Comunidad Valenciana los jóvenes destinan de media un 72% de su salario al pago del alquiler. Antes de la llegada de la nueva ley, el pago del primer mes podía llegar a cuadruplicarse, obligándoles a hacerse cargo de los gastos de gestión inmobiliaria, más el pago de una fianza y de la mensualidad.

Por otro lado, Valencia es el municipio donde más ha crecido el precio del alquiler desde 2015, según el INE, con un aumento del 18,1%. La nueva ley de vivienda pretende precisamente hacer más factible la emancipación, aunque de momento no está siendo muy efectiva.

Desde ADICAE CV hemos comprobado cómo, en los principales portales de oferta de alquiler, ciertas inmobiliarias siguen solicitando al arrendatario los pagos de sus honorarios y de contrato, pese a que la legislación marca claramente que dichos pagos son responsabilidad del propietario.

Además, las inmobiliarias imponen los costes del seguro de impagos, que debe ir a cargo del propietario. La formalización de este seguro se produce por interés exclusivo del propietario, no es obligatorio para el inquilino, si no que viene impuesto en la mayoría de las ocasiones, como condición necesaria para poder formalizar el contrato.

ADICAE informará a los consumidores afectados, haciendo un llamamiento a reclamar a través de la asociación, denunciando este incumplimiento flagrante por parte de la mayoría de las inmobiliarias. Además, ADICAE pone a disposición de los consumidores afectados un modelo de reclamación extrajudicial colectiva solicitando que se aplique lo que marca la ley, en defensa de los derechos de los consumidores afectados.

Cualquier cuestión pueden ponerse en contacto con nosotros escribiéndonos a coordinacionvalencia@adicae.net o llamando al 963540101.

En queremos que participes en tu defensa y en la defensa organizada de todos los consumidores !Cuantos más seamos, con más fuerza defenderemos nuestros derechos¡ Contacta con nosotros y envíanos un e-mail con tus propuestas de participación.

18-06-2024 VALENCIA Asamblea General AUTONÓMICA / PROVINCIAL
ASAMBLEA GENERAL DE SOCIOS DE ADICAE COMUNIDAD VALENCIANA con el siguiente orden del día: La Asamblea tendrá el siguiente orden del día: 1. Informe de situación y funcionamiento de ADICAE Comunidad Valenciana. 2. Debate sobre la base de los documentos de trabajo y recogida de propuestas y opiniones para la resolución de los problemas de los consumidores. 3. Nombramiento de socios compromisarios de ADICAE Comunidad Valenciana que acudirán al V Congreso de ADICAE

21-09-2024 XIXONA Visitas Culturales
VISITA A LA FÁBRICA DE TURRONES "EL ARTESANO" EN JIJONA (ALICANTE). Con motivo del día del desperdicio alimentario aprovechamos para realizar esta visita cultura para fomentar el consumo de proximidad y concienciar sobre el desperdicio alimentario. Saldremos desde Valencia en autobús dirección Jijona. Recorreremos a través de una visita guiada los diferentes espacios de producción y envasado, descubriendo su historia desde 1969 y los secretos de fabricación. Finalizaremos con una degustación de diferentes turrones de Jijona y Alicante y realizaremos un taller donde haremos nuestra propia almendra dulce de turrón. Llegaremos a Valencia sobre las 14:30h o 15:00h. PLAZAS LIMITADAS.

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