CHARLA INFORMATIVA SOBRE ALQUILERES DE VIVIENDA. IDENTIFICA CLÁUSULAS ABUSIVAS.

El próximo jueves, 22 de junio a las 18:00h realizaremos desde nuestra sede de Valencia y videoconferencia una charla sobre alquileres de vivienda.

 Trataremos las cuestiones fundamentales que debe conocer un inquilino para poder identificar si hay irregularidades en sus contratos, así como a la hora de formalizar un contrato de arrendamiento, incluyendo las principales novedades introducidas al respecto por la nueva Ley de vivienda, que entró en vigor el pasado 26 de mayo de 2023, resolviendo así todas vuestras dudas.

Resolveremos las principales cuestiones que muchos consumidores nos habéis hecho, como:

1- ¿Cuánto puede aumentar mi cuota en la próxima renovación?
2- ¿En qué momento puede echarme el propietario?
3- ¿Bajo qué Ley de Arrendamientos Urbanos estoy regido?
4- ¿Tengo que pagar honorarios a la inmobiliaria tras la ley de vivienda?
5- ¿Cuantos meses de fianza me pueden cobrar?
6- ¿A quién corresponde reparar un desperfecto en la vivienda?
7- Tras alquilar un piso he encontrado otro mejor, ¿puedo abandonar la vivienda?
Y muchas más...

DÍA: Jueves, 22 de junio de 2023.
HORA: 18:00h.
LUGAR: Sede ADICAE Valencia (C/Navarra, nº 9, bajo) y videoconferencia pinchando en este enlace: https://cutt.ly/2wtpO5mv

LAS INMOBILIARIAS CONTINÚAN COBRANDO SUS HONORARIOS A LOS INQUILINOS A PESAR DE LA PROHIBICIÓN EXPLÍCITA EN LA NUEVA LEY DE VIVIENDA. 

ADICAE Comunidad Valenciana está detectando cómo ciertas inmobiliarias incumplen las nuevas normas sobre la contratación de alquileres

Con la nueva ley de vivienda ya en vigor, los gastos relacionados con los honorarios de agencia deben correr siempre a cargo del propietario del inmueble. De hecho, la ley específica claramente: “los gastos de gestión inmobiliaria y los de formalización del contrato serán siempre a cargo del arrendador".

Sin embargo, según ha podido averiguar ADICAE, las inmobiliarias, a través del uso de otros conceptos, esquivan la normativa para que sigan siendo los arrendatarios los que se hagan cargo de dichos importes. Esta mala praxis por parte de las inmobiliarias choca frontalmente con la nueva norma que pretende "terminar con los abusivos gastos y honorarios inmobiliarios que impiden a muchas personas, especialmente a los jóvenes, acceder a una vivienda por el desembolso inicial que supone.”

En la Comunidad Valenciana los jóvenes destinan de media un 72% de su salario al pago del alquiler. Antes de la llegada de la nueva ley, el pago del primer mes podía llegar a cuadruplicarse, obligándoles a hacerse cargo de los gastos de gestión inmobiliaria, más el pago de una fianza y de la mensualidad.

Por otro lado, Valencia es el municipio donde más ha crecido el precio del alquiler desde 2015, según el INE, con un aumento del 18,1%. La nueva ley de vivienda pretende precisamente hacer más factible la emancipación, aunque de momento no está siendo muy efectiva.

Desde ADICAE CV hemos comprobado cómo, en los principales portales de oferta de alquiler, ciertas inmobiliarias siguen solicitando al arrendatario los pagos de sus honorarios y de contrato, pese a que la legislación marca claramente que dichos pagos son responsabilidad del propietario.

Además, las inmobiliarias imponen los costes del seguro de impagos, que debe ir a cargo del propietario. La formalización de este seguro se produce por interés exclusivo del propietario, no es obligatorio para el inquilino, si no que viene impuesto en la mayoría de las ocasiones, como condición necesaria para poder formalizar el contrato.

ADICAE informará a los consumidores afectados, haciendo un llamamiento a reclamar a través de la asociación, denunciando este incumplimiento flagrante por parte de la mayoría de las inmobiliarias. Además, ADICAE pone a disposición de los consumidores afectados un modelo de reclamación extrajudicial colectiva solicitando que se aplique lo que marca la ley, en defensa de los derechos de los consumidores afectados.

Cualquier cuestión pueden ponerse en contacto con nosotros escribiéndonos a coordinacionvalencia@adicae.net o llamando al 963540101.

VISITA LA FÁBRICA DE MIEL "EL SERRALET" CON ADICAE Y CHARLA CONSUMO DE PROXIMIDAD

El próximo sábado 27 de mayo visitaremos la fábrica de miel "El Serralet" (apicultura), situado en El Ràfol d'Almúnia, Alicante.

¿QUÉ HAREMOS?

09:00h Salida en autobús desde Valencia dirección a la Fábrica de miel "El Serralet", situado en la Sierra de Segària, cerca de Pego (Alicante). 1h y 15 minutos aproximadamente de trayecto.

10:30h Comenzaremos la visita y charla sobre consumo de proximidad. Realizaremos lo siguiente:

1º Su entorno: Una vez lleguemos al apiario situado en el corazón de la Sierra de Segària, podremos contemplar sus maravillosas vistas repletas de naturaleza.

2º Visitaremos sus instalaciones: Presentación del trabajo que realiza el apicultor y los instrumentos que utiliza, cómo se elabora y se extrae la miel, los diferentes tipos de colmenas, y curiosidades de las abejas y su importancia para el medio. Nos facilitarán indumentaria y observaremos cómo trabajan las abejas en los diferentes panales y nos informarán sobre la importancia del consumo de proximidad y cómo los productos locales proporcionan mayores beneficios para nuestra salud.

3º Degustación y compra: Por último, degustaremos sus diferentes productos y tipos de miel naturales y directos del apiario. Al finalizar, se podrá comprar los diferentes tipos de miel que se desee.

¿CÓMO PUEDO APUNTARME?

Si deseas asistir INSCRÍBETE pinchando en este enlace: https://forms.gle/J1gc6tmtCuva8UVY6

¡Date prisa, las PLAZAS son LIMITADAS!

PRECIO DE LA ACTIVIDAD: 10€/PERSONA que se abonará antes de subir al autobús.

TALLER FACTURA DE LA LUZ Y AHORRO ENERGÉTICO.

Ya llegan las altas temperaturas y, con ello, la necesidad de poner el aire acondicionado o el ventilador en nuestros hogares. Los meses de verano las eléctricas aprovechan esa excusa para abusar de nuestro consumo y aumentar el coste del mismo, provocando altos números en nuestras facturas.

En este taller explicaremos cómo aprender a leer la factura de la luz, identificar posibles abusos y consejos para ahorrar en la factura

Contaremos como ponente con Begoña Fernández desde Alicante, abogada de los Servícios Jurídicos de ADICAE.

DÍA: Miércoles, 10 de mayo de 2023.
HORA: 18:00h.
LUGAR: Presencial en las sedes de ADICAE Valencia (C/Navarra, nº 9, bajo) y Alicante (C/Arquitecto Guardiola, nº 15, entlo A) y a través de videoconferencia pinchando en este enlace: https://cutt.ly/b2kHATb

Tras 17 años de la estafa de Fórum Filatélico, AFINSA y Arte y Naturaleza sin haber recuperado sus afectados ni la mitad del dinero perdido, el Estado continúa ignorando el caso y a los damnificados.

Después de varias llamadas por parte de los afectados con algunas cuestiones a resolver, desde ADICAE CV vamos a realizar el próximo martes, día 9 de mayo a las 18:00h una charla informativa para informar sobre algunas NOVEDADES del caso Fórum Filatélico y AFINSA resolviendo las dudas de los afectados. En dicha charla hablaremos sobre los siguientes temas:

1- ¿Puedo declarar como pérdida patrimonial en la Declaración de la Renta la parte no cobrada del capital invertido?
2- ¿Cuáles son los pagos que se han realizado?
3- Me falta algún pago, ¿qué puedo hacer y cómo lo puedo reclamar?
4- ¿Qué pasa si la Administración Concursal cierra?

La charla se llevará a cabo presencialemente en nuestras sedes de ADICAE Alicante (C/Arquitecto Guardiola, nº 15, entlo A) y de Valencia (C/Navarra, nº 9, bajo) y por videoconferencia pinchando en el siguiente enlace: https://cutt.ly/E57z5Mw